大塚402是兩間六帖的房間外加一個洗手間、小廚房、浴室。日本也就是所謂的2LDK
現在是分開租給外國留學生〈目前都是台灣女同學〉算是女生專用樓層,最多四人共用一樓層。
若是有人要兩個好友或一家人要共住一間也可以一次全租下來。
這個房子可以說是冬暖夏涼,光線又好白天都可以不開燈耶!
最近,是有一位同學來讀JET日本語學校租了LEO的房子還無法入住先暫時住我們這裡,
才發現我們大塚的物件離JET日本語學校走路只要20分鐘、MELOS日語學校不到五分鐘?
想不到大種這麼方便!除了我一直推薦他是東京JR山手線都心裡面生活費最便宜的一站之外,
還有離日語學校很近的這個好處。


這個房間是前年底裝潢好的,住的同學也都是長期的。所以維持的很不錯!
為了方便來讀書的同學,幾乎所有該有的家電都幫忙準備了。
電冰箱、微波爐、電鍋、烤箱、洗衣機等等,包括碗盤鍋子也都有了。
可以說是只要人跟電腦就可以生活了!這樣其實可以省下不少費用呢!
根據跟LEO簽約一年花了台幣五十萬〈約日幣一百五十萬〉而且離我們物件不到兩分鐘遠的同學說
LEO雖然號稱有包家具但是只有一台微波爐?當然是有棉被啦!
結果還是有很多東西需要自己添購,我們比起他們來幾乎什麼都不用買了,聽到這樣還覺得有些自滿!



日本一般租房分為以下幾種

一 普通租賃
日本租房一般都需要透過不動產仲介,租房時需要付禮金押金、仲介費及需要日本籍保證人並且簽約兩年。看好房子後不動產會將你的申請書送給房東審核後,依照房東意願決定簽約或拒絕。這種方式的租房需要你人已經在日本國內可以去看房子或者有人可以幫你去看房子 的情況下,不動產公司才能接受你的案件。一般租到的是一間空房也就是什麼東西都沒有,全部都要自己去添購,網路水電瓦斯等也需要自己去申請不是馬上住進去就有,我個人建議這種比較適合要長住日本的人,或者至少讀兩三年以上學校的人比較划算。有時候房東不願意租給外國人,所以有時候光找房子就會氣的半死!有需要的人也可以找我們房東,他也有套房可以租給外國人。記得我剛來日本找房子,光是房子就看了七八間以上。有些是房子不太理想有些是房東不租給外國人之類的,最後租了一間日式的木造套房。因為沒有錢住飯店了只好在簽約後住進一間空蕩蕩的房子裡,沒水沒電沒棉被的還真是夠慘的了!

二 leo21型態或月租式公寓或週租式公寓

這種房子遍部日本全國,號稱付套房型態包家具包水電。有些還可以人在台灣就簽約,但是必須要一次付清簽約期間所有的房租,另外還有所謂的入居費、清潔費等等名目的銭需要支付。合約尚未到期還有半年也會有業務一直打來問是否要續約,不續約就馬上要將房子出租情報登出。也因為這樣有時候台灣人嫌找房子麻煩就會再續租下去比較多。說真的,這種房子就是方便只在一個地方住短期又需要有高品質的住宿者,除了leo之外日本這種業者多的要命,只是LEO常在台灣打廣告比較多人知道。住宿地點雖然選擇性很多但大多離車站有一大段距離。價格上是有點貴不過適合無法節省水電的人可以住這種房子。當然有些人收入比較高不太在乎價錢的人也有啦!不過,要住長期的話怎麼算都還是普通租賃比較划算。買家具、家電、申請電話網路水電瓦斯等日常生活大小事都自己來也是一種學習,不是嗎?

三guest houe

雅房型態有點像台灣的學生宿舍或者像背包客旅館的感覺,有些是只有住日本人也有些只住中國人還有些是裡面住很多國家的人,可以多交流各國文化。雅房內有床棉被電視無線網路等等,廚房浴室公用區域該有的家電都有,等於人跟衣服還有電腦就可以生活。初期費用最多是一個月保證金外加清潔費,房租還可以每個月交算是對外國人最優惠的一種住宿方式。日本國內有不同的業者在經營,在網路上都可以找的到。但是要注意有些地方的管理鬆散或清潔不佳或者是有其他問題。我們這邊是有加上台灣人的溫馨跟親切的新生活輔導!可以解除台灣人剛來日本對生活上的不安又不失可以體驗生活的獨立性。主要會成立這樣的物件也是在自己留學生租房子時跟搬家時遇到很多不方便及一個人住如何增進語言能力等問題下,希望自己有一天可以在日本獨立的時候,可以幫助來的學弟妹們減輕生活的不便及增加語言的進步這樣小小的想法下開始的,才來讀一個月或三個月或一年的人如何花少一些的經費跟多一些日本生活體驗的快樂?
何必要花無謂的經費在住宿上面,像歐美人士都是節約住宿費用然後到處去日本玩樂。
連日本年輕人來東京打拼都是住這種房子比較多,因為他們來到東京也是舉目無親住這種物件
至少可以認識一些朋友,並且是跟工作上無關的朋友。有些人甚至是自己家也在東京
但是想要出來自己住也是選擇這種房子,還有一些是國外留學回來
不想忘記英文或想學中文的人會來住。
有常看日劇的人就發現,男女主角住在這種房子的日劇越來越多了!


台灣人喜歡住套房的原因我想跟日劇看太多也有關係吧?像我就是!所以才會去租日式榻榻米木造房子。
因為日本的水電費很貴,所以特別請房東裝潢時只要沖澡式浴室即可。
歐美跟日本因為氣候較為乾燥,所以他們不會像台灣人一樣早晚都要洗一次澡!
而且一次洗可能要洗十五分鐘以上?他們這樣洗的話可以皮膚會更乾燥,
所以有很多同學來到日本後皮膚變得很乾燥的原因就是如此。



這個房間適合給想要省錢的台灣同學或外國同學
因為現在房間是上下舖的方式
一個床位只要三萬九仟日圓到四萬五日圓左右
水電採人頭平分,現在平均一個月一人才兩三仟日圓
從一個月到兩年合約都有
房間內有床、棉被、電腦桌、電視、收納櫃、曬衣架、衣櫥等等
現在開始接受明年一月生或四月生預約
2009年底前預約者不需要退室清潔費15000日圓
只需要押金一個月就可以入居歐!
PS 關於押金會再退居的時候全額退還!
有問題或要預約者請來信或MSN
tracy3838@pchome.com.tw



 

創作者介紹
創作者 蔡姐 的頭像
蔡姐

東京住宿蔡姐之家‧日本翻譯.留學度假打工.投資移民

蔡姐 發表在 痞客邦 留言(5) 人氣()